CÓMO OBTENER INGRESOS EXTRAS DE UN INMUEBLE EN RENTA3 min read

Si te estás preguntando cómo obtener ingresos extras de un inmueble en renta, la respuesta es SÍ y aquí te daré algunos ejemplos de ellas.

Si alguna vez haz viajado en crucero estarás de acuerdo conmigo que prácticamente cada 10 pasos hay algo que te seduce e incita a gastar y gastar.

Bueno, esa misma filosofía de marketing es la que debes aplicar en los inmuebles que administras.

Llévense mi dinero!!

Estas oportunidades son COBRO DE CUOTAS, SERVICIOS Y MULTAS, y a continuación te daré un lista de ellos que se pueden o no aplicar dependiendo de las condiciones del mercado, del inmueble y filosofía del administrador.

Revisa este post para que conozcas las principales actividades de un administrador inmobiliario.

CÓMO OBTENER INGRESOS EXTRAS DE UN INMUEBLE EN RENTA CON EL COBRO DE CUOTAS

  • Gastos de Investigación
  • Depósitos no reembolsables por mascotas – por el daño potencial.
  • Renta mensual por mascota – los dueños de mascota pagarán más renta.
  • Maquinas Expendedoras en áreas comunes del edificio – pueden ser las típicas de refrescos o botanas hasta lavadoras de uso común.
  • Cobro de intereses por retraso en el pago de renta – solo lo paga quien pague después de la fecha límite de pago.
  • Renta de estacionamiento extra.
  • Renta extra por bodegas o cuartos de servicio.

COBRO DE SERVICIOS ESPECIALES

También puedes ofrecer a los inquilinos servicios especiales de los cuales puedes obtener ingresos extras solo por la gestión de los mismos.

  • Servicios de mantenimiento. En mi post anterior hablé de cómo conseguir un buen contratista, úsalo a tu favor y promueve sus servicios y tu ganas una comisión por gestionar los trabajos.
  • En el caso de propiedades amueblas y de estancias cortas es común ofrecer y cobrar por la limpieza del inmueble cada determinados días.
  • Renta por utilizar espacios de usos múltiples como roof garden, asadores, sillas y mesas.

COBRO DE MULTAS

  • Multas por traspaso
  • Multas por fiestas y escándalos.
  • Multas por mal comportamiento de mascotas – se refiere a llevar perros sin correa, o que hagan sus necesidades en las áreas comunes.

Por supuesto que estas oportunidades de ingresos extras no son todas posibles pues hay varios factores que influyen en ellas, pero tampoco son las únicas.

También tienes que ser consiente de tus inquilinos y de tu estrategia. Si rentas al máximo precio posible y además cobras muchas cuotas extras lo mas seguro es que te salgas de mercado. Tienes que encontrar un punto medio.

Espero que este artículo te haya ayudado a abrir tu mente y logres responder la pregunta inicial de cómo obtener ingresos extras para un inmuebles en renta. Utilizando a tu favor las condiciones del mercado y de tu propiedad!!

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